Estimation théorique
Rue de la Fontaine du Gue,60520 Thiers sur Thève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine du Gue,60520-Thiers sur Thève indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-en-Serval (60142), comprenant 3230 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.425€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.425€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-en-Serval (60142), comprenant 3230 habitants est de 11,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.177€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 32 | RUE FONTAINE DU GUE | 6 | 160 | 1254 | 374000€ | 2338€ |
2020-09-28 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE SANTONI | 3 | 57 | 556 | 230000€ | 4035€ |
2020-11-09 | 26 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 90 | 686 | 307800€ | 3420€ |
2020-03-10 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE SANTONI | 4 | 97 | 614 | 288300€ | 2972€ |
2022-07-18 | 9 | RUE JEAN-BAPTISTE SANTONI | 4 | 97 | 614 | 320300€ | 3302€ |
2021-08-12 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE SANTONI | 3 | 45 | 770 | 100782€ | 2240€ |
2020-12-23 | 29 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 113 | 870 | 362000€ | 3204€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 111 | 598 | 357000€ | 3216€ |
2019-10-02 | 29 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 161 | 898 | 430000€ | 2671€ |
2021-07-30 | 32 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 82 | 811 | 235000€ | 2866€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 105 | 600 | 334050€ | 3181€ |
2023-05-04 | 39 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 217 | 500 | 337000€ | 1553€ |
2023-05-04 | 39 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 217 | 3312 | 477950€ | 2203€ |
2021-03-18 | 9 | RUE FONTAINE DU GUE | 6 | 118 | 669 | 430000€ | 3644€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 117 | 839 | 393000€ | 3359€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 104 | 606 | 261000€ | 2510€ |
2021-07-27 | 8 | PL DU CHATEAU | 5 | 95 | 72 | 268540€ | 2827€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 121 | 337 | 335000€ | 2769€ |
2019-07-22 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 49 | 0 | 145000€ | 2959€ |
2020-01-22 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 73 | 0 | 186000€ | 2548€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DU NEUFMOULIN | 3 | 68 | 876 | 345000€ | 5074€ |
2019-11-07 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 93 | 115 | 289000€ | 3108€ |
2021-10-26 | 8 | CHE DU CHENE | 6 | 120 | 732 | 302500€ | 2521€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 42 | 191000€ | 3183€ |
2022-08-24 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 87 | 315000€ | 4375€ |
2022-08-05 | 7 | CHE DU CHENE | 5 | 89 | 693 | 400000€ | 4494€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DU CHENE | 5 | 100 | 671 | 335000€ | 3350€ |
2019-05-13 | 3 | CHE DU CHENE | 5 | 86 | 576 | 322205€ | 3747€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DU PONT CHANTREL | 5 | 86 | 792 | 260000€ | 3023€ |
2021-08-31 | 14 | RUE FONTAINE STE GENEVIEVE | 4 | 107 | 738 | 350000€ | 3271€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 782 | 293000€ | 3256€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 782 | 330655€ | 3674€ |
2022-07-20 | 11 | RUE FONTAINE STE GENEVIEVE | 5 | 150 | 1791 | 447000€ | 2980€ |
2020-02-26 | 5 | COUR JEAN PANIER | 4 | 73 | 63 | 171100€ | 2344€ |
2021-08-06 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 118 | 662 | 438900€ | 3719€ |
2021-01-06 | 2 | COUR JEAN PANIER | 3 | 56 | 127 | 190009€ | 3393€ |
2021-07-23 | 15 | RTE DE THIERS | 4 | 109 | 113 | 378500€ | 3472€ |
2020-01-16 | 12 | RUE DU NEUFMOULIN | 3 | 60 | 3946 | 243000€ | 4050€ |
2019-10-29 | 3 | IMP DES THUYAS | 5 | 99 | 525 | 264000€ | 2667€ |
2023-03-02 | 18 | RUE DU NEUFMOULIN | 6 | 114 | 517 | 120000€ | 1053€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DU NEUFMOULIN | 6 | 114 | 0 | 240000€ | 2105€ |
2019-12-13 | 10 | COUR DU BU | 11 | 290 | 0 | 474000€ | 1634€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DU PONT DE LA ROSE | 3 | 58 | 53 | 212500€ | 3664€ |
2019-12-06 | 2 | COUR DU BU | 2 | 42 | 70 | 178750€ | 4256€ |
2019-05-24 | 21 | RUE ERNEST DUPUIS | 4 | 128 | 238 | 430000€ | 3359€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DU PASTILLON | 6 | 114 | 643 | 360000€ | 3158€ |
2021-01-29 | 22 | RUE ERNEST DUPUIS | 5 | 158 | 312 | 430000€ | 2722€ |
2023-03-28 | 29 | RUE DU NEUFMOULIN | 5 | 134 | 971 | 512615€ | 3825€ |
2021-06-17 | 8 | RTE DE THIERS | 4 | 96 | 446 | 366000€ | 3813€ |
2021-08-30 | 6 | RTE DE THIERS | 4 | 91 | 446 | 230000€ | 2527€ |
2022-04-27 | 17 | RUE ERNEST DUPUIS | 2 | 53 | 207 | 200000€ | 3774€ |
2020-03-30 | 28 | CHE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 84 | 575 | 307000€ | 3655€ |
2021-08-05 | 15 | RUE ERNEST DUPUIS | 3 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-17 | 15 | RUE ERNEST DUPUIS | 4 | 119 | 0 | 280020€ | 2353€ |
2019-05-28 | 28 | RUE AVELINE | 6 | 116 | 208 | 300400€ | 2590€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE SENLIS | 3 | 70 | 95 | 215000€ | 3071€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU BOURDON ST DENIS | 4 | 75 | 677 | 230000€ | 3067€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE MORTEFONTAINE | 4 | 159 | 551 | 427500€ | 2689€ |
2020-02-11 | 1 | IMP RENE ROBQUIN | 4 | 105 | 251 | 295000€ | 2810€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE SENLIS | 4 | 78 | 864 | 330000€ | 4231€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES CHAMPS | 4 | 131 | 588 | 275000€ | 2099€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE SENLIS | 4 | 115 | 308 | 246275€ | 2142€ |
2019-09-23 | 28 | RUE DU NEUFMOULIN | 8 | 156 | 525 | 299900€ | 1922€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU NEUFMOULIN | 8 | 156 | 525 | 368000€ | 2359€ |
2020-09-02 | 4 | RUE BUTTE AUX GENS D'ARMES | 4 | 92 | 500 | 222300€ | 2416€ |
2019-08-16 | 23 | RUE DE MORTEFONTAINE | 3 | 63 | 144 | 228000€ | 3619€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE MORTEFONTAINE | 3 | 50 | 314 | 60000€ | 1200€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DE MORTEFONTAINE | 4 | 80 | 430 | 371500€ | 4644€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE LA BARAQUE CHAALIS | 3 | 63 | 714 | 263000€ | 4175€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE MORTEFONTAINE | 6 | 130 | 505 | 339771€ | 2614€ |
2019-08-14 | 9 | IMP DES CHEVREUILS | 5 | 84 | 568 | 267000€ | 3179€ |
2021-12-08 | 12 | RUE DE SENLIS | 5 | 92 | 1510 | 467249€ | 5079€ |
2019-12-13 | 68 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 45 | 168000€ | 2000€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES POSTES | 5 | 130 | 389 | 505000€ | 3885€ |
2023-03-09 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 46 | 89000€ | 1935€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU PASTILLON | 7 | 150 | 689 | 402000€ | 2680€ |
2021-12-01 | 1 | RUE RAYMOND MORLIERE | 6 | 95 | 268 | 370000€ | 3895€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES POSTES | 3 | 74 | 224 | 365150€ | 4934€ |
2023-03-16 | 18 | CHE DE L'HOTEL DIEU | 4 | 77 | 638 | 281000€ | 3649€ |
2023-05-09 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 64 | 165000€ | 2750€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DE MORTEFONTAINE | 6 | 157 | 1049 | 370000€ | 2357€ |
2022-02-07 | 17 | RUE DES CHAMPS | 5 | 118 | 566 | 380000€ | 3220€ |
2019-07-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 176 | 350000€ | 4605€ |
2020-01-24 | 43 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 40 | 182000€ | 1625€ |
2021-06-23 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 89 | 89 | 235000€ | 2640€ |
2020-10-26 | 11 | CHE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 83 | 574 | 308500€ | 3717€ |
2021-12-03 | 4 | CHE DE L'HOTEL DIEU | 5 | 82 | 1080 | 378800€ | 4620€ |
2020-11-20 | 5 | LES GERIOLES | 4 | 89 | 533 | 340000€ | 3820€ |
2021-05-26 | 2 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 493 | 330000€ | 2171€ |
2020-12-29 | 5 | IMP RESIDENCE LA FONTAINE | 6 | 107 | 267 | 330000€ | 3084€ |
2022-04-06 | 12 | LES GERIOLES | 6 | 108 | 492 | 330000€ | 3056€ |
2020-05-29 | 13 | LES GERIOLES | 5 | 102 | 578 | 300000€ | 2941€ |
2020-01-16 | 14 | LES GERIOLES | 4 | 107 | 581 | 302350€ | 2826€ |
2022-03-03 | 18 | LES GERIOLES | 4 | 90 | 868 | 340050€ | 3778€ |
2022-06-30 | 178 | LE CHAMP DE MENAGE | 2 | 35 | 10626 | 165094€ | 4717€ |
2023-01-27 | 2003 | RTE NATIONALE 924 | 3 | 110 | 5739 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-07 | 6 | RTE DE LA FORET | 3 | 74 | 783 | 337000€ | 4554€ |
2023-03-16 | 1 | RTE DE LA FORET | 10 | 480 | 21257 | 4160000€ | 8667€ |
2019-06-19 | 1 | PL DES FETES HENRI DELAUNAY | 7 | 77 | 178 | 201000€ | 2610€ |
2020-10-27 | 5 | RTE DE LA FORET | 4 | 115 | 124 | 209000€ | 1817€ |
2021-07-07 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 87 | 793 | 290000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 27 | PL DES FETES HENRI DELAUNAY | 3 | 90 | 143 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-03 | 2 | IMP ST LOUIS | 6 | 152 | 427 | 500980€ | 3296€ |
2021-08-17 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 58 | 609 | 385000€ | 6638€ |
2019-06-13 | 398 | RTE DE CHANTILLY | 3 | 54 | 647 | 200000€ | 3704€ |
2021-07-27 | 398 | RTE DE CHANTILLY | 3 | 54 | 647 | 217000€ | 4019€ |
2022-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 131 | 795 | 434300€ | 3315€ |
2021-11-05 | 6 | ALL DES TROENES | 7 | 146 | 763 | 333000€ | 2281€ |
2021-07-22 | 290 | RTE DE CHANTILLY | 6 | 140 | 500 | 346000€ | 2471€ |
2023-01-13 | 264 | RTE DE CHANTILLY | 4 | 60 | 500 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-26 | 3 | RTE MANON | 5 | 116 | 1090 | 333000€ | 2871€ |
2021-12-10 | 6 | RTE MANON | 7 | 266 | 3168 | 980000€ | 3684€ |
2019-08-27 | 2002 | CHE DE PONTARME | 6 | 145 | 1500 | 360000€ | 2483€ |
2020-05-28 | 1281 | RUE DE PARIS | 7 | 140 | 576 | 150000€ | 1071€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DE LA JONQUIERE | 5 | 118 | 508 | 157500€ | 1335€ |
2021-04-07 | 388 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 150 | 534 | 418000€ | 2787€ |
2021-02-08 | 360 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 115 | 248 | 313000€ | 2722€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU PRIEURE | 8 | 155 | 502 | 342000€ | 2206€ |
2020-04-15 | 10 | RTE MANON | 5 | 200 | 9485 | 675000€ | 3375€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DE LA JONQUIERE | 7 | 118 | 502 | 376000€ | 3186€ |
2022-04-19 | 1084 | RUE DE PARIS | 6 | 164 | 292 | 305750€ | 1864€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 500 | 371400€ | 3316€ |
2021-07-09 | 1044 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 84 | 294000€ | 3630€ |
2021-09-16 | 1044 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 213 | 315000€ | 3889€ |
2022-10-28 | 1044 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 68 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-18 | 1044 | RUE DE PARIS | 6 | 97 | 252 | 314840€ | 3246€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 71 | 500 | 307000€ | 4324€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 0 | 366543€ | 5021€ |
2020-12-18 | 14 | RTE MANON | 5 | 82 | 749 | 99000€ | 1207€ |
2021-07-28 | 1020 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 496 | 304000€ | 2764€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 120 | 745 | 508000€ | 4233€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 350 | 309950€ | 3563€ |
2019-09-09 | 963 | RUE DE PARIS | 2 | 67 | 36 | 110000€ | 1642€ |
2022-05-17 | 60 | RUE DU STADE | 5 | 91 | 0 | 314900€ | 3460€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 93 | 505 | 357000€ | 3839€ |
2022-03-16 | 60 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 145 | RUE DAUPHINE | 6 | 110 | 142 | 330000€ | 3000€ |
2019-09-10 | 832 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2022-06-22 | 294 | RUE DU STADE | 3 | 160 | 1230 | 375000€ | 2344€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 463 | 330000€ | 3793€ |
2021-01-22 | 125 | RUE DU STADE | 3 | 63 | 373 | 204000€ | 3238€ |
2020-06-18 | 60 | RUE DAUPHINE | 8 | 241 | 435 | 680000€ | 2822€ |
2022-09-22 | 241 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 776 | 290000€ | 4265€ |
2021-12-13 | 303 | RUE DU STADE | 6 | 132 | 631 | 407000€ | 3083€ |
2022-09-20 | 315 | RUE DU STADE | 2 | 48 | 0 | 195000€ | 4063€ |
2019-05-27 | 315 | RUE DU STADE | 2 | 51 | 0 | 170000€ | 3333€ |
2022-11-24 | 315 | RUE DU STADE | 2 | 51 | 0 | 174500€ | 3422€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 0 | 161200€ | 3749€ |
2020-08-03 | 93 | RUE DU CHENE AU LOUP | 5 | 104 | 704 | 259000€ | 2490€ |